BvB dækker ikke skader på bygningsdele, som ikke har været omfattet af ombygningen (byfornyelsen). BvB dækker heller ikke forhold som er uvæsentlige. Det kan for eksempel være små revner i fuger mellem fliser i badeværelset. 

BvB dækker ikke skader, der skyldes manglende drift og vedligeholdelse af bygningen. BvB dækker ikke driftstab eller andre indirekte tab. Det kan for eksempel være tabte lejeindtægter, genhusningsudgifter eller tilsvarende.  BvB dækker heller ikke æstetiske forhold. 

Almindelige mangler - fx at noget ikke er udført – er ikke byggeskader. 

Ombygningen (byfornyelsen) skal være kvalitetssikret. BvB dækker ikke byggeskader, hvor ejeren har tilsidesat dette.

Eksempler på forhold, som ikke dækkes

• Skade på friareal
• Skade på bygninger med et bebygget areal på mindre end 10 m2
• Manglende brandsikring
• Opstigende grundfugt, hvor de fugtstandsende foranstaltninger har været utilstrækkelige til at løse problemet
• Revner i murværk og indervægge, som ikke er skadelige
• Revner i sokkelpuds, som ikke er skadelige
• Afskallinger af tynd puds
• Knirkende gulve
• Projektering og afhjælpning der er sat i gang, før byggeskaden er anerkendt
• Almindelig drift af ejendommen
• Tekniske rapporter, som ejeren bestiller, uden at BvB har accepteret det
• Brug af rådgiver til at gennemgå breve, eftersynsrapporter m.v.
• Udgifter til at ejerens eget personale deltager i besigtigelser m.v.
• Skader dækket af andre forsikringer